サイドホーム 京橋店｜株式会社サイドホームのブログ https://sidehome.co.jp/blog/ サイドホーム 京橋店｜株式会社サイドホームのブログ ja 京橋のスーパー「コムアミジマ」がリニューアルオープン https://sidehome.co.jp/blog/entry-846203/


京橋のスーパー「コム・アミジマ」がリニューアルオープン


約1か月間のリニューアル期間を経て、100年続く京橋の台所がリニューアルオープンしました

オープン時にはたくさんの人が並ばれており、愛されているのが伝わります。

京橋にはコムズガーデンのミニスーパー「ヒダカ」さんや、京阪モールの地下スーパーなどがあります。駅の東方向には大型のスーパー「ライフ」がありますが、西側が生活圏の人は根強くコムアミジマさんを使っている方々も多いです。

スーパーなのに日曜日が定休日なのだけご注意下さい！


京橋


]]> 2026-09-03 コムズガーデンがリニューアルしました！ https://sidehome.co.jp/blog/entry-663466/ B2Fには芝生広場もでき、癒し溢れる空間となっております♪


主には飲食店が集まっており、クリニックやスーパーもございます！
お子様連れでも入りやすいチェーン店が多いのでママ友同士でも集まりやすいですね＾＾
そして...！京橋駅西側のスーパー少ない問題が少し解消されました☆彡
平日朝7時から営業しているミニスーパーには、市場で厳選された新鮮な野菜や果物、
お肉も販売されています＾＾
朝早くから営業されているので、通勤時にお昼ごはんの調達にも利用できますね☆彡
ほとんどの店舗が22時まで営業されているので、お仕事終わりでもゆっくりできます♪

個人的に楽しみにしているのは、9/1からオープンする象印銀白おにぎりです♪
阪神梅田本店に次ぐ２号店で、初の店内飲食可能店舗となっているそうです！
お気に入りの具を見つけたいですね＾＾

綺麗にリニューアルされたコムズガーデンに是非足を運んでみてください♪



]]> 2025-08-10 営業スタッフ募集します！ https://sidehome.co.jp/blog/entry-451544/
おかげさまでたくさんのお客様にご来店頂いており、有難う御座います！
この度、営業スタッフの増強のため、また来たる新店オープンに備えて賃貸仲介の営業スタッフを募集させて頂きます！

お客様のお部屋探しのお手伝いをして頂く仕事です！
私自身、かなり働きやすい職場だと思っておりますので、京橋駅周辺で営業のお仕事をお探しの方は是非ご検討頂ければ嬉しいです＾＾


求人サイトオープンしました！



]]> 2025-05-26 【不動産屋が教える】賃貸のお部屋の採寸完全マニュアル https://sidehome.co.jp/blog/entry-459830/




１．必要なもの


採寸時に必要なものは下記になります。

・メジャー（5m以上推奨）
・携帯（カメラ用）
・間取り図、ペン
・（大型家具を既にお持ちならそのサイズが分かるもの）



部屋の長さも図るなら、メジャーは5mくらい欲しいです。
カーテンや冷蔵庫サイズなど要所だけ測るなら2mで足ります。

メジャーやペンは不動産業者に頼めば貸してくれますので、手ぶらでも大丈夫といえば大丈夫です！

間取り図はこんな感じの書き込みしやすい白黒印刷がおすすめです。これも不動産会社が用意してくれると思います。


２．採寸すべき場所


採寸すべき場所を重要度とともに紹介します！


冷蔵庫サイズ　★★★★★
幅、奥行きは必須です。大型の冷蔵庫を購入予定の場合は、搬入経路の幅も確認しておきましょう。
また、右開きか左開きが使いやすいかも意外と忘れがなチェックポイントです。


カーテンサイズ　★★★★★
入居初日からカーテンは必要です。特に寝室のカーテンサイズは必須かと思います。
寝室に小窓がある場合は、そちらも忘れずに測りましょう。

カーテンの測り方



※高さはカーテンレールの穴から床まで。横幅はカーテンレールの端穴から端穴までを測ると良い。


洗濯機置場サイズ　★★★★
洗濯パンのサイズはほとんど60cm×60cm（外寸64cm前後)で、規定のものが多いです。
なのでパンのサイズはあまり気にせず、洗濯機が置けるスペースの横幅と奥行きを測れば良いかなと思います。
ただし、ドラム式洗濯機は入らない物件も多いので、搬入経路なども細かく測る必要があります。


※洗濯パンや給排水部分の写真を撮っておくことをおすすめします。給水口の形や配置が物件によって変わり、それにより設置時の部品も変わってきます。

照明が必要かとそのタイプ　★★★★
賃貸ですと、部屋の照明は自分で購入する必要がある事も多いです。購入が必要な場合は、念のため取付場所の写真を撮っておくと良いと思います。

洋室のサイズ　★★★
洋室の幅と奥行きも測っておきましょう。ベッドや家具を買う時の大まかな配置の参考になります。
時間に余裕があればコンセントの位置をメモしたり、クローゼットの扉を開けた時の実寸距離も測ってもＯＫです。


クローゼットサイズ　★★
メインのクローゼット内の幅、奥行き、高さを測っておけば3段ボックスなどを入れる時に便利です。


キッチン　★★
入居前にキッチンを測る際は、コンロと壁の間の長さや切り場（コンロとシンクの間）の長さを測っておくと便利です。キッチン下の収納サイズを測る方もいらっしゃいます。
また、キッチンの換気扇にフィルターを貼る予定の方は、そこのサイズを測っても良いかもしれません。


バルコニー　★★
何ｃｍの物干し竿を置けるかもついでに測っておきましょう。特に物干し竿立てがある場合は、最低何ｃｍ以上なら置けるか、の長さを測りましょう。


搬入経路の測り方　★★
搬入経路を測る際は、エレベーターや、玄関の扉のサイズを主に測ります。その際、きっちりと最狭の内寸で測る必要があります。
扉を開けた時にノブや金具が出っ張っている部分がある場合、その出っ張りからの一番狭くなってしまう幅を測るようにしましょう。
また、室内でも搬入経路の中で特に狭そうな部分があれば念のため測っておきましょう！


３．その他の確認事項


採寸以外にも採寸時に確認すべて事項がいくつか御座います。

ネット回線は手続きが必要かどうか。
テレビ線はどこにあるか。
2LDKや3LDKの場合、エアコンはあと何台必要か。

といった事も確認しておけばスムーズに引越できると思います！


最後に、少し見辛いかと思いますが、僕がメモした参考間取り画像を紹介させて頂きます！


慣れれば5分くらいで採寸できるようになると思います！
（慣れる程何度も引越しされる方は少ないかもしれませんが笑）

ご参考下さいませ！


]]> 2025-01-20 サイドホームがホームズ優良店に認定されました https://sidehome.co.jp/blog/entry-500584/
大阪でお部屋探しの際は、是非ホームズ優良店認定店、グーグル口コミ高評価のサイドホームへご相談下さいませ＾＾


LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)優良店認定


以下、ホームズさんからの引用です！

LIFULL HOME'Sの優良店認定とは？

LIFULL HOME'Sでは、より安心で快適な住まい探しをしていただけるように全国の不動産・住宅会社に対して、正しい情報を掲載しているか、満足度の高い接客を意識しているかを調査。独自の基準をクリアしている不動産・住宅会社を店舗の取り組みとして評価しています。　

優良店認定基準

会員様にご協力いただいている情報精度向上に対する取組みとエンドユーザー様への接客力向上などの取組みに対し、以下の2点のどちらか満たしていれば認定となります。

正確な情報の提供
  •  LIFULL HOME'Sご入会から1年以上が経過し、直近半年以内の期間において、弊社で定める一定の基準をクリアしていること
※規約・ルールの詳細はこちら
店舗調査高評価
  •  1年以内に「接客診断」にて結果が一定水準を超えていること
上記の基準を元に、月に1度情報を更新しています。
※更新のタイミングは月によって異なります。


]]> 2024-11-15 2024年8月13日～8月16日はお盆休みを頂きます。 https://sidehome.co.jp/blog/entry-549883/
2024年8月13日～8月16日は、システムの更新に伴い、店休日とさせて頂く予定です。

店舗は休みですが、お電話は繋がります！　
事前にご予約いただければ期間中のご見学も可能です。

ご不明点等ございましたら、弊社担当スタッフまでお気軽にお問合せ下さいませ。

引き続きどうぞ宜しくお願い致します！


株式会社サイドホーム
]]> 2024-08-05 京橋・初期費用0円物件のご紹介 https://sidehome.co.jp/blog/entry-480830/

本日は、京橋駅が最寄りの１Kの物件のご紹介です！


南向き、ネット無料の鉄筋コンクリート造のマンションで、なんと初期費用０円でご入居出来るキャンペーン中です！（2023年10月時点）


敷金礼金ゼロで、初月無料の他、保証会社代や火災保険代を弊社でご負担させて頂きますので、実質初期費用無料でご入居頂けます！


もちろん事故物件や瑕疵のあるお部屋ではありません！　家主さん都合でお家賃をどうしても下げれないため、その代わり初期費用を大幅に割り引いて入居してもらいたいというご意向だと思います！


大阪ではたまにこういった破格のキャンペーンが時々あります！


初期費用をお安く抑えてお引越しされたい方は、一度「サイドホーム京橋店」にご相談下さい。










家賃6.6万円
共益費0.7万円

1Ｋ（8.9帖）
約27㎡
2008年築
JR環状線・京阪本線「京橋」駅 徒歩9分




]]> 2023-10-07 不動産営業スタッフの1日の仕事【賃貸仲介編】 https://sidehome.co.jp/blog/entry-458149/

不動産営業マンの1日



お世話になります！　サイドホーム京橋店です！

本日は、不動産営業スタッフの1日の仕事内容をご紹介させて頂きます！


　　出社　1日の予定の確認
　
   10:00　夜のうちに反響を頂いたお客様に連絡、返信
　10:15　メールチェック・FAXチェック
　10:30　新着物件チェック
　11:00　新着物件の入力や更新、契約済み物件の手続きなど
　12:00　昼休憩（自由なタイミングで行けます）
　
　13:00　来店応対や内見のご案内（予定が無ければ物件写真の撮影）
　15:00　申込の手続き
　16:00　届いた契約書の確認・重要事項説明書の作成など
　17:30　翌日の予定の確認・翌日のお客様の物件準備など
　18:00　お客様に重要事項の説明を行ったり、未来店のお客様に新規物件のご紹介など
　
　　退社


おおまかな流れですが、以上が平均的な不動産社員の1日になります。

来店応対のところ以外は自由にスケジューリング出来るので、今日は早めに昼休憩しておこう、など自由に時間の調整もできるのが営業職の魅力のひとつです！

不動産業界への転職に興味がある方もお気軽にご連絡下さい！

公式LINE
https://lin.ee/OJR2TVo

]]> 2023-06-28 入居審査の本人確認で聞かれる内容とは https://sidehome.co.jp/blog/entry-456848/

一般的な審査の流れ



賃貸物件の申込をした後は、入居審査に入ります！

審査はおおまかに

①保証会社の審査

②管理会社の審査

③家主審査

の順で進みます。
③の家主審査については、管理会社がほとんど審査して、実際に家主は最後の了承をとるだけ、という事も多いです。

この①～③の審査の最中に、本人確認の電話が入る場合があります。

今回は、その電話の内容をご紹介したいと思います！


審査の本人確認の電話の内容



●契約者本人

・本人確認のため、氏名や生年月日の確認

・申し込んだ物件の住所や家賃、共益費の確認

・この後、保証人様にも電話がいく事の確認

・保証会社の更新料など費用面の再確認


●連帯保証人

・本人確認のため、氏名や生年月日の確認

・物件名や契約者の名前を伝えられ、連帯保証人になられる事を了承しているかの確認

・もしも家賃対応があった際は債務の連帯義務がある事の説明


聞かれるのはこのくらいかと思います！
時間にすると２～３分ですので、電話にさえ出ればこの部分で審査に落ちる事は少ないです。


また豆知識ですが、基本的に提出した書類の時点で審査がダメだった場合は、本人確認の電話すらかかってこないので、

本人確認の電話があった　＝　間もなく審査が降りる

という可能性が高いです。

そのため、審査中に本人確認の電話がかかってきた場合は、「あ、もうすぐ審査おりるかも」と期待して頂いて良いかなと思います＾＾

ちなみに、最近は本人確認の電話自体しない管理会社なども多いので、

電話がない　＝　審査がダメだった

というわけではない事もご留意くださいませ！




]]> 2023-06-21 【宅建士執筆】物件構造と耐震・旧耐震について https://sidehome.co.jp/blog/entry-456249/

物件構造について



お部屋を探す際に気にして頂きたい項目に、築年数と物件構造が御座います。
これが、建物の耐震性や防音性に影響を及ぼすためです。

おおまかに

「木造（W造）」　→　「鉄骨造（S造）」　→　「鉄筋コンクリート造（RC造）」

の順に耐震性、防音性が高くなり、また建築費用もかかるため家賃も高くなりやすいです。

「鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）」なんてのもたまにありますが、数は少ないので割愛させて頂きます。


まず、地震が気になる方、もしくは音に敏感な方は「鉄筋コンクリート造」一択です。
建築時の構造上、木造と鉄骨造が勝てる可能性はほぼ低いです。

もちろん、少し音が響きやすくても間取りに自由度の有る鉄骨造などを選ぶのも問題ないと思います。


木造物件


鉄骨造外観（ハイツタイプ）


鉄骨造外観（マンションタイプ）


鉄筋コンクリート造外観




耐震基準について


もうひとつ気にして頂きたいのが、物件の築年数です。

昭和56年（1981年）以前に完成した物件は旧耐震基準の物件となり、現行の新耐震基準を満たしていない可能性が高いです。

耐震補強をしないといけないのですが、国からの補助が十分でない事もあり、その実施率は5％前後だそうです。

もちろん古いからと必ず地震に弱いわけではないのですが、震度６や７の地震は想定せずに建てられている可能性があり、災害時の倒壊率もやはり旧耐震物件の方が高いそうです。

これは私の個人的な意見ですが、築年数の経った物件を選ぶ際は、出来れば新耐震基準（昭和56年以降完成物件）。
もし旧耐震で選ぶ場合は、出来れば鉄筋コンクリート造に絞ってお探し頂くのが良いのかなと思っております。



大阪市内でのお部屋探しのご相談は、サイドホーム京橋店のインスタやLINEよりお気軽にお問合せ下さい

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