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賃貸の初期費用の「鍵交換代」とは? 不動産屋が相場もご紹介します!

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カテゴリ:不動産知識
賃貸でお引越しする際にほとんどの物件に必要になってくる「鍵交換代」についてご紹介させて頂きます!

鍵交換代が必要かどうかはそれぞれの家主さんが決められます。
必須の場合は、基本的に物件資料に記載がありますので、そちらに金額等も書いています。


・新品の鍵交換の場合・・・20000円~30000円前後
・ローテーションの場合・・・5000円~15000円前後


良く頂くご質問!

〇鍵交換代の無い物件は鍵交換されていないの?
●いえ! 鍵交換しないことにより不利益が生じた場合は、家主さんの責任になる事が一般的です。
 そのため、ほとんどの家主さんは、入居者が入れ替わるたびにきちんと鍵交換されております。

〇ローテーションって何?
●鍵のローテーションとは、家主さんもしくは管理会社がストックしている他の部屋の鍵を、入居者が変わるたびにランダムに入れ替えて付け替える事です。
いわゆる中古キーにはなりますが、前入居者とは鍵が入れ替わっているため、例えば前の入居者がこっそり鍵を隠し持っていたとしても、その鍵ではあけれなくなります。


一応、「鍵交換しないでいいから初期費用割引して下さい!」といった交渉も出来たりするのですが、やはり防犯面からおすすめはしづらいかなと思っております!



サイドホームでは、お客様に役立つ不動産情報のご紹介も積極的に行っております。
不動産の事で何か気になる事がありましたらお気軽にコメント、ご連絡して頂けると嬉しいです^^
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