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賃貸物件の短期解約違約金の相場について

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カテゴリ:不動産知識


ほとんどの賃貸物件の契約書には、「短期解約違約金」の文言が入っています。

入居してすぐに退去されてしまうと、リフォーム代や広告料等々で家主さんが赤字になってしまうためです。

では、どのくらいの期間が短期解約違約金の相場なのでしょうか?

関西の場合ですが、

・1年未満の解約で家賃の1ヶ月分の違約金

が一般的です。

少し厳しいところですと、

・1年未満の解約で家賃の2ヶ月分の違約金、2年未満の退去で家賃の1ヶ月分の違約金

といった所もあります。
ただ、例えば礼金が安めの物件などは、上記2つ以内の違約金であれば相場の範囲内かなと思います。


ちなみに高いところだと即退去すると60万円くらいかかるところもあります!
(下記参照。画像はあえて画質落としてます)



特に1年未満で退去される可能性のある方は、物件の契約前に、短期解約違約金について確認が必要かなと思います。
弊社でご見学頂く予定の方は、短期の退去がありえるかもという事をお伝え頂ければ、当店でそれぞれの短期解約のデメリットも確認させて頂きます^^
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