入居してすぐに退去されてしまうと、リフォーム代や広告料等々で家主さんが赤字になってしまうためです。
では、どのくらいの期間が短期解約違約金の相場なのでしょうか？
関西の場合ですが、
・1年未満の解約で家賃の1ヶ月分の違約金
が一般的です。
少し厳しいところですと、
・1年未満の解約で家賃の2ヶ月分の違約金、2年未満の退去で家賃の1ヶ月分の違約金
といった所もあります。
ただ、例えば礼金が安めの物件などは、上記２つ以内の違約金であれば相場の範囲内かなと思います。
ちなみに高いところだと即退去すると60万円くらいかかるところもあります！
（下記参照。画像はあえて画質落としてます）
特に1年未満で退去される可能性のある方は、物件の契約前に、短期解約違約金について確認が必要かなと思います。
弊社でご見学頂く予定の方は、短期の退去がありえるかもという事をお伝え頂ければ、当店でそれぞれの短期解約のデメリットも確認させて頂きます＾＾
